Ref.4526 : Château à vendre proche de Tours.
Cette élégante propriété restaurée profite d'un cadre paisible, à proximité d'un village avec les commodités essentielles et à seulement 5 km d'une ville dynamique offrant tous les services nécessaires. Elle est située à 30 minutes environ en voiture au Nord-Ouest de la ville de Tours.
Implantée au cœur d'un parc de 18 hectares, elle se distingue par ses paddocks, une imposante douve traversée par un pont et un vaste étang. Un lieu de vie idéal pour une résidence privée, offrant également un point de départ privilégié pour découvrir cette région recherchée.

Le château offre environ 450m² de surface habitable confortable sur 3 étages.

Au rez-de-chaussée : Dès l’entrée, un hall de 30 m² au parquet soigné s’ouvre sur un escalier menant aux étages supérieurs. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il est agrémenté de plâtres et de boiseries finement ornés. Des portes vitrées donnent accès à la terrasse arrière et à la piscine.
A gauche, on accède au salon principal par une double portes. Il séduit par sa triple exposition offrant des vues sur les paddocks, la terrasse et la piscine à l’arrière, ainsi que les douves à l’avant. Cette pièce lumineuse et spacieuse de 40 m² se distingue par son parquet, sa cheminée en marbre d’origine, ainsi que ses boiseries et plâtres raffinés.

A droite du hall d'entrée, une autre double portes mène à la salle à manger de 31 m². Cette dernière bénéficie d’une double exposition, d’un parquet chaleureux, de poutres peintes au plafond et d’une cheminée d’origine. Depuis cette pièce, on accède à la cuisine et au bureau.

Le bureau de 17 m², avec son mur frontal arrondi, est sublimé par son parquet et bénéficie d’une connexion fluide avec la lumière naturelle grâce à ses portes vitrées et une fenêtre intérieure donnant sur la salle à manger. Il offre également un accès à l’escalier de service.

La cuisine de 25 m² et la buanderie attenante de 11 m², toutes deux situées dans l’ancienne chapelle du château, sont dotées de sols carrelés et d’une cheminée d’origine, alliant charme historique et fonctionnalité.

Au premier étage : Le palier central dessert la suite principale de 39 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition offrant une vue imprenable sur les douves, le parc, les paddocks et la terrasse de la piscine. Son parquet en os de hareng, ses placards intégrés en bois, ses poutres peintes et sa cheminée confèrent à cette chambre une élégance indéniable. Elle dispose d’une spacieuse salle de bains privée, équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un double lavabo et de toilettes séparées.

Au deuxième étage : Toujours organisé autour d’un palier central, ce niveau comprend un WC et une salle de bains. Il mène à un grand bureau/studio de 44 m², qui peut également être aménagé en chambre. Cette vaste pièce, agrémentée de poutres apparentes et d’un parquet en os de hareng, profite d’une abondante lumière naturelle et d’une vue magnifique sur le parc et les paddocks.
De l’autre côté du palier, trois nouvelles chambres (19 m², 18 m² et 13 m²) se partagent une salle d’eau.

Les dépendances comprennent :
Une ancienne maison de gardien (idéale comme gîte d'hôtes) en relativement bon état, d'une surface habitable de 60m² sur 2 étages, comprenant : une cuisine de 16m² donnant sur un salon de 17m² avec un escalier menant à la chambre au 1er étage. Une salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée.
Un garage pour 2 véhicules
6 écuries fermées + 2 autres écuries
Une grande grange (5-6 véhicules)
Un préau
Un atelier avec cheminée
Un poulailler
Une cave à vin
Un hangar.

Depuis le chemin local, une allée bordée d'arbres traverse les paddocks avant et une partie de la forêt avant d’enjamber la douve, menant ainsi à la cour gravillonnée située devant le château.
Le parc abrite plusieurs arbres remarquables, dont un majestueux cèdre tricentenaire, témoignant de l’histoire et du caractère exceptionnel du lieu
Le domaine s’étend 18 hectares environ, dont 7,5 hectares de bois.
Un vaste paddock s’étire jusqu’à un étang naturel de 1.500 m². À proximité des portes d’entrée arrière, on trouve une ancienne carrière en sable ainsi qu’un hangar à foin.
À l’abri des regards, derrière le château, se niche une piscine chauffée et sécurisée de 6x12 m, accompagnée d’un bar, d’un sauna et d’un spa, offrant un espace de détente.

Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20
Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156.
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