Réf.4531 : Maison bourgeoise datant de la fin du XIXème siècle à Bordeaux
Situation :
Commerces et services des boulevards et de la rue de la Libération,
Prestigieux établissements scolaires,
Parc bordelais.

Maison bourgeoise de 226 m², non mitoyenne, sur une parcelle de 850 m² dans un cadre de vie privilégié à proximité de la Barrière du Médoc.
Cette maison bourgeoise datant de la fin du XIXème siècle, est entièrement rénovée au goût du jour et très fonctionnelle.
La non mitoyenneté de la maison permet de capter la lumière tout au long de la journée et induit de nombreuses possibilités de circulation et de d’utilisation.
L’entrée traversante dessert des pièces de part et d’autre et conduit au jardin. Une terrasse couverte de 25 m² constitue une belle transition entre ces deux espaces. Un jasmin vigoureux parcourt sa façade.
Au rez-de-chaussée droite : double séjour de plus de 50m² avec salle à manger puis salon avec une cheminée fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée gauche : une grande cuisine - salle à manger quotidienne et accès au garage.
Une chambre avec une salle de bain et un atelier. Accès direct au jardin.
Un confortable escalier en pierre conduit à l’étage aussi accessible par un escalier extérieur aboutissant à une coursive reliée à la rue et au jardin.
A l’étage : 5 grandes pièces et une salle d’eau. Le couloir de distribution est assez large pour recevoir une bibliothèque remplie de BD…
Cette maison présente les éléments d’époque espérés dans les maisons de maîtres : carreaux de ciment, moulures, escalier en pierre et rampe en fer forgé, grandes lames de plancher, cheminées, pierres apparentes, doubles portes et manivelles bordelaises, fenêtres bordelaises aux crémones d’origine… Et cela jumelé avec une surface de jardin tout à fait exceptionnelle où une belle série de micocouliers résident majestueusement.

Dépendances :
Garage fermé d’un côté de la maison avec un accès piéton de l’autre.
Anciens sanitaires dans le jardin
Un auvent d’environ 50 m² couvert, situé au milieu du jardin et adossé à la limite de la parcelle.
Une cave saine de 4 pièces.
Des combles.

Le jardin offre de multiples possibilités d’utilisation ou d’aménagement avec ses 40 m de profondeur et son auvent.
Il est clos en grande partie par un mur en pierre de taille.
Il est d’ores et déjà agrémenté de nombreux arbustes à fleurs et abrite des arbres d’ornement majeurs : micocouliers, érables, buis, cèdre bleu.
Un puits fermé est connecté à un système d’arrosage automatique.

Cabinet LE NAIL – Gironde – M. Henri COURAU : 02.43.98.20.20
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