Réf.4521 : À vendre maison de maître dans la Vienne.

Située sur le territoire du Haut-Poitou, au cœur d’une campagne paisible, cette élégante maison de maître bâtie au XIXème séduit par son harmonie et ses intéressantes capacités.
La proximité de ville offre un large choix de commerces, restaurants, écoles et services.
Une bonne maison accueillante pour profiter de la campagne, de la vie rurale, avec une orientation équestre, et des équipements modernes appréciables pour faciliter la vie du quotidien.

Cette jolie propriété, entièrement restaurée avec raffinement, se compose de la maison de maître, d'une maison d’amis attenante, d'un grand garage et d'une grange aménagée en trois box à chevaux, le tout situé dans un jardin parfaitement entretenu avec piscine (10m x 5m) et une vue sur sa carrière hippique.
Compte tenu de sa distribution, la maison offre de nombreuses possibilités avec ses dépendances et de son infrastructure équestre.

D’une surface habitable d’environ 275 m², la maison comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée distribuant à gauche un joli salon traversant sur un parquet avec sa cheminée et un accès à la maison d’amis. Et à droite, une vaste salle à manger lumineuse avec, dans son prolongement, une grande cuisine entièrement aménagée avec accès à la cave et à la terrasse. Une buanderie et un sanitaire complètent ce niveau.
Au premier étage : un palier aménagé en bureau distribue deux belles chambres dotées de leur propre salle de bain.
Au deuxième étage : le palier donne accès à une spacieuse chambre sous les toits et une suite avec salle d’eau et dressing.

Dépendances :
Une maison d’amis aménagée, attenante à la maison principale, offre au rez-de-chaussée, un salon, une salle d’eau, à l’étage une grande chambre, et constitue une intéressante opportunité d’organisation.
Deux dépendances viennent compléter ce bel ensemble :
1/ Un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, équipé d’une borne de recharge.
2/Une grange aménagée avec soin, comprenant trois box à chevaux.
L’ensemble bénéficie d’un accès facilité grâce à une entrée de service indépendante.

Le terrain de 1.53 hectare s’ouvre sur une élégante cour paysagée devant la maison, agrémentée d’une terrasse et d’une piscine chauffée, offrant un cadre de vie harmonieux et raffiné.
Le parc se compose de prairie et d’une carrière en sable blanc de Fontainebleau.
Cet environnement idéal constitue un véritable havre de paix pour les passionnés d’équitation.

Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr