Réf.4538 : Authentique presbytère du XVIIIème siècle près de Mayenne
A 245 km de Paris, 12 km de la ville de Mayenne et 700 mètres d’un village paisible, se dresse cet ancien presbytère du XVIIIème siècle. A l’écart du village, en pleine campagne entre collines et valons, il s’agit bien d’un authentique presbytère malgré sa distance de l’église dont on aperçoit le clocher qui domine non loin de là.
La cité historique de Mayenne labélisée « Pays d’art et d’Histoire », avec 12.000 âmes et fort de son château du XIe siècle offre tous les commerces et services (centre hospitalier, médecins, pharmaciens, supermarchés, lycées, etc.). La ville de Laval (TGV et autoroute) est à 35 minutes en voiture. Aux alentours de la ville, la campagne est belle et vallonnée, en témoigne la présence des alpes Mancelles non loin et le sommet du département : le Mont des Avaloirs. De belles attractions touristiques et sites historiques sont facilement accessible en Nord Mayenne, comme la basilique Notre Dame de Pontmain, le village de Lassay-les-Châteaux labélisé « Petite cité de caractère » ou encore la ville gallo-romaine de Jublains.

Cet ancien presbytère du 18e siècle fut édifié en granite et couvert en ardoise. Il est agrandi d’une aile dans le prolongement du corps de logis principal. La bâtisse orientée Est-Ouest développe une surface d’environ 240 m² (hors grenier isolé de 83, m²) et comprends :
Au rez-de-chaussée : entrée carrelée de terre cuite (14,6 m²) avec départ d’escalier, wc et lave-mains en dessous, salon parqueté (36,5 m²), hsp 2,92 m (plafond coffré) cheminée en granite, murs tendus de tissus et lambris, salle à manger carrelée de terre cuite (26 m²), un office (5,4 m²) et une cuisine (5,9 m²), puis dans l’aile un salon de 27 m² (avec départ d’un deuxième escalier desservant l’aile) qui était un ancien fournil (cheminée avec four à pain et à rôtir).
A l’étage : un large couloir (13,3 m²) dessert : 3 chambres (24, 17,6 et 10,6 m²), 2 salles d’eau, une salle de bains avec wc et un wc indépendant ; dans l’aile une chambre (18,1 m²) et une salle de bains avec wc.
Au-dessus : un grenier isolé de 83,7 m² ; dans l’aile, une chambre mansardée (15,6 m²) et une salle de bains et wc.
Il s’agit d’un presbytère authentique, ayant conservé de beaux éléments du 18e siècle. La distribution est bien pensée et les pièces de vie principales sont en double exposition.

Dépendances :
Elles comprennent notamment deux dépendances se faisant face et formant cours devant la bâtisse :
A/ Dépendance de droite en pierre, couverte en tuile plate (un pan) et fibrociment (l’autre pan) de 133 m² au sol comprenant grange, atelier, bureau ;
B/ Dépendance de gauche en pierre, couverte en tuile plate et comprenant salon d’été ouvert avec poêle (22,8 m²) cuisine d’été (9,4 m²), atelier (7,3 m²) et deux pièces (5,6 et 3,4 m²).
C/ Un bûcher en appentis dans le prolongement de l’aile du presbytère ;
D/ Deux puits, un côté cour, l’autre côté jardin.

Derrière cette demeure, le terrain descend vers un petit ruisseau qui passe en contrebas de la propriété. Le parc est planté de jolis arbres : tilleuls, cèdre, pins, magnolia Grandiflora, marronnier, Ginko Biloba, pommiers, cerisiers… Il s’agit d’un très joli cadre rural, tant authentique que préservé.
Le tout d’une surface de 2 ha 07 a 13 ca.

Faculté d’acquérir en sus 4 ha 32 a 90 ca de prés attenants au prix de 30.000 € commission comprise frais notariés en sus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr