Réf.4492-B : Château du XIXe siècle à vendre en Anjou
Idéalement située à la campagne et facilement accessible par l’autoroute, la propriété se situe à proximité d'une petite ville offrant les principaux services avec un bon choix d’écoles et quelques commerces. Le château représente l'architecture typique d'Angers : construit en pierre de tuffeau et coiffé d'un toit d'ardoise, il bénéficie de grandes fenêtres, les principales pièces de réception étant à double exposition avec beaucoup de lumière naturelle et un magnifique escalier double en pierre avec un haut plafond voûté.
Une bonne sélection d'activités locales, du golf à l'équitation, en font un excellent point de départ pour explorer et profiter de cette région populaire au cœur de la vallée de la Loire.

Le château, construit en 1874 par l'une des plus anciennes familles de la noblesse française, offre environ 560 m² d'espace habitable.
Situé au cœur de son parc, il comprend :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 17 m² avec une hauteur sous plafond de 4,2m, un carrelage orné et des boiseries offrant un choix de portes distribuant les pièces du rez-de-chaussée. A gauche, un grand salon (48m²) avec un parquet en chêne d'origine en chevrons, une cheminée en marbre blanc et des boiseries bleues et blanches. Une pièce à triple exposition avec beaucoup de lumière naturelle menant à une bibliothèque de 17 m² à l'arrière. Cette pièce à double exposition est également dotée d'un parquet en chevrons, d'un plafond orné et d'un accès au hall d'entrée arrière avec son magnifique escalier double en pierre, ses vitraux et son haut plafond voûté de 12 m². En revenant au hall d'entrée, à droite, se trouve la salle à manger (39 m²), également dotée d'un plancher en chêne en chevrons, d'un plafond orné et d'une double exposition. A l'arrière se trouve la cuisine de 20m², actuellement en cours de rénovation par les propriétaires actuels. Le rez-de-chaussée est complété par des toilettes, un couloir de service, un escalier de service, ainsi qu'un accès au sous-sol.
Au premier étage : 6 chambres allant de 16m² à 32m² avec vue sur les parcs à l'avant et à l'arrière. 4 d'entre elles disposent d'une salle de bain. Un WC indépendant se trouve également à cet étage.
Au deuxième étage : 7 chambres (de 8m² à 22m²), salle de bain, WC attenant à une chambre.
Le sous-sol s’étend sur toute la surface du rez-de-chaussée avec des rangements, un atelier et une chaufferie.

La propriété jouit d'un magnifique parc boisé de 9 hectares avec de nombreuses allées. Le château est entouré de pelouses et de bois. La superficie totale est de 10,35 hectares.

Les anciennes dépendances voisines du château sont également disponibles à la vente sous la référence 4492-C ou le lot dans son ensemble sous la référence 4492-A :
- Dépendances : Réf.4492-C - 850.000 € (Honoraires charge vendeur - Frais notariés en sus)
- Ensemble château + dépendances : Réf.4492-A - 1.595.000 € (Honoraires charge vendeur - Frais notariés en sus)

Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20
Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr