Ref.4568 : Manoir Monument Historique à vendre dans la Sarthe.
Situé à la sortie d’un petit village, à 22 km du Mans, ce beau manoir est facile d’accès : autoroute à 20 km, TGV au Mans à 55 minutes de Paris. Les premiers commerces (épicerie, dépôt de pain) sont à 2 km, les autres commerces et services (supermarchés, pharmacies, médecins...) sont à 7 km.

Ce beau manoir du XVIe siècle a conservé de très beaux éléments décoratifs : sols carrelés de terre cuite, magnifiques cheminées monumentales sculptées, plafonds à poutraison apparente, fenêtres à meneaux équipées de volets intérieurs, portes anciennes à décor de serviettes pliées.

D’une surface habitable d’environ 250 m², il comprend au rez-de-chaussée : entrée avec départ d’un escalier en bois, grand salon (40 m²), cuisine/salle à manger (32 m²), salle de bains, wc, chaufferie.
Au premier étage : un palier dessert 2 grandes chambres (40 et 32 m²), une salle de bains.
Au second étage : 2 chambres avec charpente apparente et 1 salle de bains.
Cave voûtée sous une partie du manoir.

Possibilité d’extension dans un bâtiment de dépendance attenant au manoir.

Les dépendances comprennent deux bâtiments à usage de garages et remises :
grange : 70m² environ (7x10m). HSP (hauteur sous plafond) : 3.98m
Ancienne étable : 64m² environ ( 8.98x7.17m). HSP : 2.42m

Beau parc clos de haies et planté de grands arbres et arbustes d’ornement. Verger de noyers.
Piscine 4x8m de 2016. Liner. Chauffée par une pompe à chaleur.
L’ensemble d’une contenance d’environ 1ha 48a 05ca.
Possibilité de louer une chasse à proximité.

Sont inscrits à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH) : Le logis proprement dit, en totalité, et les façades et toitures du bâtiment en apprentis se trouvant accolé au pignon nord du logis et ayant servi de boulangerie figurant au cadastre de la commune section A parcelle n° 1644. Inscrit MH le 29 Décembre 2023.
Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr