Réf.4548 : Maison à vendre proche de Saint-Florent-le-Vieil.

Cette agréable demeure a pris sa place à Saint-Florent Le Vieil, au cœur d’une petite ville de caractère des bords de Loire située entre Angers, Nantes et Cholet. Riche d’histoire et de patrimoine, ce village historique fût bâti sur un éperon rocheux offrant des points de vue remarquables sur la Loire qui se déploie sous lui. La propriété est aisément accessible depuis les principaux pôles économiques, commerciaux et touristiques de l’ouest et la côte atlantique est à environ 1h30. Immédiatement accessibles à pied depuis la propriété, les commerces essentiels et commodités d’agréments et de loisirs (marchés, pôle santé, écoles, cinéma, restaurants, …) sont à proximité.

Edifiée en pierres de tuffeau enduites sous ardoises sur trois niveaux, cette ancienne demeure d’environ 300m² orientée vers le sud, est agencé de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée : un vestibule donne accès de part et d’autre à plusieurs pièces de vie dont certaines communiquent de plain-pied avec l’extérieur. Ainsi, le petit salon et la salle à manger/cuisine sont directement accessibles depuis le jardin, tandis que le grand salon traversant bénéficie d’une double exposition Nord/Sud. L’escalier en bois à balustres en fer forgé donnant accès aux étages partage ses trémies avec un ascenseur moderne et fonctionnel. L’on peut voir à cet étage, des sols en parquet anciens et carreaux de terre cuite, et des poutres apparentes.

Au premier étage, une longue galerie dessert quatre chambres spacieuses et lumineuses, dont deux sont pourvues de salles d’eau. Les chambres sont agrémentées de sols en parquets anciens posés en point de Hongrie ou à l’anglaise, de cheminées en marbre et pour certaines, de poutres apparentes et moulures au plafond.

Au deuxième étage : sous comble, quatre chambres supplémentaires et une salle d’eau avec sols en carreaux de terre cuite et poutres apparentes.

Les dépendances sont les suivantes :
- Un vaste garage disposant également d’une partie chaufferie et d’une pièce de stockage.
- Un bâtiment à usage d’atelier, d’abri de jardin et de pool house pour la piscine.
- Une piscine fonctionnelle, sécurisée, chauffée et bénéficiant d’un traitement par électrolyseur au sel.
- Un appentis.

Une grande cour au sud de la maison et un jardin clos agréablement arboré (marronnier, cèdre, laurier rose, fruitiers, …), s’étendent sur quelques 3266 m², procurant à cette paisible demeure un espace naturel avantageux en cœur de ville.

Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20
Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 077.
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