Réf.4558 : Charmante propriété à vendre dans le Finistère.

Superbement placée au bout de son impasse, avec vue sur toute la région, la propriété est à moins de 2 km des premiers commerces, 20 km d’une gare TGV et 20 km des plages. Au calme, sans nuisances, avec les services accessibles en quelques minutes de voiture.

Dans un cadre de tranquillité absolue, cette propriété de 41ha 52a 42ca de prairies, bois et landes, bénéficie d'une position dominante et offre une vue qui s'étend jusqu'à la mer au loin. C'est un véritable havre de paix pour les amateurs d'environnements bucoliques, d'isolement et de panoramas dégagés.
Loin de toute nuisance et sans vis-à-vis, ce lieu est idéal pour se ressourcer dans la nature, profitant de 3 sources qui naissent sur la propriété, de 5 ruisseaux, d’un étang d’environ 2000m², d'espaces boisés, de chemins de promenade, de prairies propices aux chevaux et à l'aménagement de verger et potager. Ce bien offre une autonomie et une liberté rare à égaler.
L’habitation principale, pleine d’authenticité, est une maison qui possède une âme, atypique, en pierre naturelle, aux airs de seigneurie, qui conserve de nombreux éléments anciens, lui assurant le charme d’un bien qui fait partie du patrimoine historique local.
Avec ses volumes généreux et son atmosphère unique, elle saura séduire ceux qui recherchent un coup de cœur.
Chaque fenêtre et porte s'ouvrent sur un jardin, où s'épanouissent des essences rares qui cohabitent avec la flore locale.

Depuis la terrasse, un panorama à couper le souffle s'offre au propriétaire : tout ce que vous voyez sur 600 mètres, les 3 vallons successifs devant vous, vous appartiennent, et au-delà, votre regard s'étend sur plus de 20 kilomètres. Un véritable tableau vivant dont les couleurs varient au fil des saisons.
La mer n'est qu'à 20 minutes, et le village auquel la propriété est rattachée étonne par la variété des services et commerces de proximité présents. La ville, le TGV et l'hôpital se trouvent à 20 et 30 minutes.
Si vous recherchez un lieu pour vous retirer, renouer avec la nature, oublier le monde, atteindre l’autonomie, profiter du luxe de la solitude et du calme, tout en admirant des paysages changeants selon les saisons, mais en restant à proximité des commerces et services, vous êtes arrivés.

De plain-pied, la maison offre 289 m² avec 3 chambres et leur salle de bain, un vaste séjour ouvert sur tous les horizons, et la possibilité de séparer une partie de la maison en logement autonome pour vos invités. Un bureau ou une petite chambre à l'étage complète les multiples potentialités de cet espace.
Avec ses deux terrasses, vous pourrez profiter de la nature environnante et vous immerger dans le jardin luxuriant, point de départ de promenades champêtres.
Aucune photo ne saurait rendre pleinement l'atmosphère de ce lieu unique. Nous vous invitons à prendre le temps de visiter cette propriété d'exception qui réserve de belles surprises.

Les dépendances sont composées de :

1/ 3 petites maisons en pierre se proposent pour seconder l’habitation principale afin d’y organiser atelier et rangements. Elles font 15, 20 et 25m² chacune.

2/ Un hangar agricole d’environ 350m², en bon état, couvert par des plaques de fibrociment et étendu d’une dalle béton, permet d’imaginer une écurie entre autre chose.

41ha 52a 42ca de landes, prairies et bois, planté de belles essences florissantes, au bout de son impasse et en position dominante, dans un calme absolu, profitant d’une vue sur plus de 20 km, jusqu’à la mer quand le temps le permet.
3 Sources, 5 ruisseaux, étang d’environ 2000m².

Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord - M. Romuald BAUDIN : 02.43.98.20.20
Romuald BAUDIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 858 790 806.
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr