Ref.3460 : Charmante propriété à vendre proche de Paris.

Ce domaine est édifié sur les rives de la Beuvronne dans la petite région naturelle de la Goëlle, terroir rural consacré à la culture céréalière.
Bien que jouissant des paysages et du calme de la campagne, il est à proximité des commerces, des villes, de l’aéroport et de sites touristiques incontournables.
Le moulin fût construit en 1240 sur proposition de Saint Louis et demeura longtemps fournisseur officiel des rois de France en farine. Il abrite aujourd’hui un musée qui retrace l’histoire des habitants des campagnes au XIXe siècle.
Accolé à d’autres bâtisses, l’ensemble forme 3 côtés d’un rectangle fermé par un mur en pierre. Le tout donne lieu a une grande cour centrale recouverte en partie de pavés pour les voitures et le reste en pelouse et jardin ornementé.
La propriété, en plus de sa maison d’habitation, à actuellement un usage commercial dans l’organisation et la location de salles de réception ainsi que de chambres d’hôtes.
Pour environ 2000 m² de bâti, il y a 1507 m² habitables répartis ainsi :
LE MOULIN (660 m²) :
Rez-de-chaussée : Salle de réception avec cheminée, escalier, entrée, sanitaires, vestiaires, cuisine avec équipement professionnel, salle de la turbine (turbine hydraulique hors service).
1er étage : trois pièces , pièce en mezzanine sur la salle de la turbine (porte d’accès au déversoir).
2ème étage : deux pièces
3ème étage : trois pièces
4ème étage : Grenier non aménagé
LA MAISON D’HABITATION (376 m²) :
Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salle à manger avec cheminée, bureau, séjour, remise, dégagement (escalier vers le premier étage) et wc. 1 Chambre d’hôte avec Salle d’eau.
1er étage : palier, 3 chambres, 1 suite avec chambre et salle d’eau, une salle de bains, dressing et une salle de sport.
2ème étage : Salle de jeux, salle de billard, chapelle.
L’ACCUEIL :
Rez-de-chaussée : Deux petits bureaux éclairés sur cour et sur le chemin d’accès, séparés par un passage couvert débouchant sur la cour centrale.
CHAMBRES D’HOTES (90 m²) :
Rez-de-chaussée : 1 chambre avec salle d’eau , 1 chambre avec salle de bains , vestiaires , salle des petits déjeuners et wc. 1 gîte avec salon et cheminée, 1 chambre, salle d’eau . 1er étage : Grenier.
MAISON DE GARDIEN (200 m²) :
Cuisine, séjour, 3 chambres.

RECEPTION/GRENIER (93 m²) :
Rez-de-chaussée : Salle de réception, cuisine équipée, buanderie.
1er étage : Grenier

GITE (88 m²) :
Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, une chambre et salle d’eau.
1er étage : 3 chambres

Les dépendances comprennent :
3 box
Une remise
Une tente de réception
Le terrain de 4,38 hectares est réparti de part et d’autre de l’ensemble du bâti et se compose d’espace boisé, de prairie, d’un jardin avec un bassin. Au bout du chemin qui vient de la route se trouve un vaste parking.
A moins de 30 kilomètres de Paris, c’est un endroit exceptionnel où il fait bon vivre. Gros potentiel de développement en activité commerciale ou en division pour faire des logements. Rappelons la proximité de l’aéroport de Roissy et du parc d’attraction de Disneyland (25 km).

Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN : +33 (0)2.43.98.20.20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr